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            关于房地产企业拆一还一的会计处理问题
            发布日期:2017-07-17 14:51:00
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              问:房地产企业拆一还一如何进行会计处理?

              我房地产开发企业开发一项目,对一户人家的房屋进行了拆除,我公司以等同面积的商品房进行置换,并签订了拆迁置换协议。拆除早已完成,开发项目也已竣工,所置换的房屋也已交付,目前双方只签订了房屋拆迁置换协议,请问:

              1、除房屋拆迁置换协议外,还需什么其他手续,财务才可据以入账?

              2、我公司是否需给对方开具收款收据?

              3、我公司此笔业务的拆迁成本和销售收入均按照所置换的商品房价格分别入账正确吗?

              答:1、由于不支付款项,所以以拆迁协议入账,需要注明对方身份证号、电话等内容。

              2、由于是销售,所以需要给对方开具发票。

              3、按照销售价格开具发票,同时计入开发成本,对于结转开发产品的成本,由于拆迁成本计入开发成本,所以需要增加开发产品的成本。

             

              (来源:中税网)

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